Età dei palazzi

Quando sono state costruite le case di Milano, quartiere per quartiere, e che cosa cambia nel prezzo e nei consumi di energia. Scrivi il tuo quartiere e vedi i suoi 100 palazzi.

  1. Il 47,6% dei palazzi di Milano è stato costruito tra il 1946 e il 1970
  2. Tra il 1961 e il 1970 si costruivano 855 palazzi all’anno; dopo il 1990, meno di 130
  3. Da 68 palazzi su 100 di prima del 1946 a Magenta, a 1 a QT 8
  4. A Maggiore i permessi 2014–2024 contano 89 case nuove ogni 100 che c’erano nel 2011; a Milano, 4
  5. Dove domina il palazzo di prima del 1919 il prezzo mediano è 6.031 € al metro quadro; dove domina quello degli anni Sessanta, 3.184
  6. Nelle case costruite dopo il 2006 71 certificati su 100 sono in classe A; in quelle del 1961–1976, 5

Censimento ISTAT 2011 (palazzi) e Comune di Milano (case occupate, permessi 2014–2024, certificati energetici). Prezzi: Agenzia delle Entrate, primo semestre 2026. L’età dei palazzi è quella dichiarata nel censimento del 2011: per gli anni dopo non c’è un dato per quartiere (vedi i limiti dei dati).

Quando è stata costruita la città

Fonte: ISTAT, censimento 2011, palazzi ad uso residenziale per epoca (CC BY 4.0); case occupate per epoca: Comune di Milano, censimento 2011 (CC BY). Le quote sono arrotondate: i valori esatti compaiono al tocco.

Fonte: ISTAT, censimento 2011, palazzi ad uso residenziale per epoca di costruzione (CC BY 4.0). I palazzi di prima del 1919 non sono nel grafico perché non sappiamo da quanti anni vengono. L’ultima colonna conta i sei anni dal 2006 al 2011.

Quartiere per quartiere

Fonte: ISTAT, censimento 2011, palazzi ad uso residenziale per epoca (CC BY 4.0), sezioni raggruppate negli 88 quartieri (NIL) del Comune di Milano (CC BY). In grigio i quartieri con meno di 100 palazzi.

Dopo il 2011

Fonte: Comune di Milano, nuovi fabbricati 2014–2024 (permessi di costruire e SCIA, CC BY; i dati sono nella pagina Dove si costruisce) e case occupate del censimento 2011. Solo quartieri con almeno 1.000 case nel 2011.

Vecchio e caro, nuovo e meno caro

Fonte: ISTAT, censimento 2011 (palazzi, CC BY 4.0); Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, prezzi di vendita delle abitazioni civili, primo semestre 2026 (CC BY 4.0), pagina Prezzi delle case. Solo quartieri con almeno 100 palazzi e prezzo noto.

Classe energetica

Fonte: Comune di Milano, certificati energetici delle case (CENED+2), 2016–2026 (CC0). Solo case di Milano, una volta ciascuna. Le epoche sono quelle dei certificati, diverse da quelle del censimento.

Limiti dei dati

    Altre pagine sullo stesso tema: Dove si costruisce, Prezzi delle case, I censimenti.

    Parole usate
    Palazzo
    Un edificio ad uso residenziale, come lo conta il censimento: può essere un condominio o una villetta. Il 21% ha uno o due appartamenti.
    Casa
    Un’abitazione dove abita qualcuno (un appartamento o una villetta). Un palazzo ne contiene molte.
    Quartiere (NIL)
    Nucleo di identità locale: le 88 zone in cui il Comune divide Milano.
    Epoca
    Il periodo in cui è stato costruito il palazzo, nelle nove fasce del censimento 2011.
    Classe energetica
    La pagella dei consumi di una casa, dalla A (consuma poco) alla G (consuma molto), scritta nel certificato energetico.
    Prezzo al metro quadro
    La stima dell’Agenzia delle Entrate per le zone della città, a metà tra il minimo e il massimo: non è il prezzo a cui si è venduto.
    Come è fatto
      File

      Solo numeri aggregati: nessun palazzo e nessun certificato singolo.