Case popolari vuote a Milano

Quante case popolari ci sono a Milano, quante sono vuote e perché, quante persone aspettano una casa e dove stanno gli edifici.

  1. Nel 2025 gli alloggi ALER vuoti per ristrutturazione sono 4.313 e quelli da valorizzare 2.003
  2. Gli «sfitti» scritti da ALER calano del 38% dal 2021, ma contando tutti i vuoti il calo è solo del 7%
  3. A marzo 2023 in città 14 case popolari su 100 erano vuote: 18 su 100 del Comune e 12 su 100 di ALER
  4. Le case del Comune sono 2.838 in più che nel 2018, quelle di ALER 1.777 in meno
  5. Nel 2025 sono arrivate 17.754 domande e sono state assegnate 572 case: circa 3 ogni 100
  6. Gli alloggi ALER occupati senza titolo calano da 3.467 nel 2018 a 2.324 nel 2025; quelli del Comune da 648 a 459 dal 2021
  7. Gratosoglio ha il 12,4% dell'affitto fatturato da ALER in città; in 38 quartieri su 88 l'elenco non ha nessun edificio ALER

Fonti: Regione Lombardia (rapporti al Consiglio regionale), ALER Milano (amministrazione trasparente), Comune di Milano. Sono confronti tra numeri ufficiali, non spiegazioni. Non esiste un elenco aperto delle case popolari: i numeri vengono da documenti PDF (vedi i limiti dei dati).

Quante case popolari sono vuote, e perché

Come leggerlo: ogni linea è un motivo per cui un alloggio ALER è vuoto; più è alta, più alloggi ci sono. Il nome e il numero del 2025 sono a destra. Muovi il cursore per scegliere un anno.

2025

«Da valorizzare» è una voce di ALER che compare dal 2021: i prospetti non ne spiegano il significato preciso. Nei prospetti di ALER dal 2022 vendita, valorizzazione e demolizione sono fuori dagli «sfitti»: qui sono contate dentro, per tutti gli anni.

Perimetro: tutto il territorio di ALER Milano (53.143 alloggi a canone sociale nel 2025), non solo la città. Fonte: ALER Milano, Prospetto n.5 di ogni anno, p.1.

Come leggerlo: la linea nera conta tutti gli alloggi vuoti; la linea arancio conta solo quelli che ALER chiama «sfitti». La fascia tra le due è ciò che ALER ha messo in altre voci dal 2022.

    Perimetro: tutto il territorio di ALER Milano. «Vuoti per qualsiasi motivo» = «sfitti» + valorizzazione + vendita + demolizione. Fonte: ALER Milano, Prospetto n.5 di ogni anno, p.1.

    Come leggerlo: ogni barra è l'insieme delle case popolari di un ente, a marzo 2023, in città. Sotto la barra c'è il numero di case per ogni stato.

    Fonte: Comune di Milano, «Una nuova strategia per la casa» (20/3/2023), p.38, tabella «analisi unità per stato di utilizzo»; totali p.34. È l'unico dato per la città con il motivo: non c'è una serie nel tempo.

    Quante sono e di chi

    Come leggerlo: ogni riga è un ente. Il pallino pieno a sinistra è la prima edizione del rapporto (2018), quello a destra l'ultima (2026); i pallini vuoti in mezzo sono le edizioni intermedie.

    Fonte: Regione Lombardia, Rapporti annuali al Consiglio regionale, tabella «Milano Città» (p.7-38 secondo l'edizione). Abitazioni della città: Comune di Milano / ISTAT. La data di ogni edizione è quella a cui la Regione riferisce i dati.

    Chi aspetta una casa

    Come leggerlo: ogni anno ha tre quadrati, tutti con la stessa scala. L'area del quadrato blu è il numero di domande, quella del quadrato bianco gli alloggi messi in avviso, quella del verde le case assegnate.

    Città di Milano. Le domande sono sommate sugli avvisi dell'anno: lo stesso nucleo può comparire due volte. Mancano il 2021 e il 2023. Fonti: Regione Lombardia, Rapporti 2020 (p.33, 36), 2022 (p.15), 2024 (p.11), 2025 (p.17); Piano annuale 2026 del Comune, p.3-7.

    Occupate senza titolo: un'altra cosa

    Come leggerlo: sono alloggi abitati da chi non ha un contratto e che non sono stati liberati. Non sono alloggi vuoti e non stanno nei numeri dei grafici sopra.

    «Occupazioni consolidate» = alloggi abitati senza titolo che non sono stati liberati. ALER: relazioni sulla gestione 2021 (p.75) e 2023 (p.72) fino al 2020, Rapporto regionale 2025 p.43 dal 2021; Comune/MM: Rapporto regionale 2025 p.43. Le serie ALER non coincidono del tutto tra loro (vedi i limiti dei dati).

    Dove sono gli edifici ALER

    Non esiste un dato sulle case popolari vuote per quartiere. Qui si vede dove stanno gli edifici di ALER in base all'affitto fatturato nel 2016, non gli alloggi: mancano gli edifici del Comune (MM) e l'affitto comprende anche negozi e box. Il quartiere scelto ha il bordo rosso.

    Confini dei quartieri (NIL): Comune di Milano (CC BY). Canoni: ALER Milano, elenco degli edifici 2016, agganciati ai quartieri tramite i numeri civici del Comune (96,5% del canone). Abitazioni per quartiere: censimento e registri 2023. Assegnabili 2026: Comune di Milano, Piano annuale 2026.

    Vedi anche: Case vuote (tutte le abitazioni vuote della città), La storia delle case e I fondi per i quartieri.

    Limiti dei dati

      Altre fonti (non ufficiali o non verificabili). Numeri di giornali e di Pagella Politica, che citano documenti non pubblici. Sono qui solo per confronto, non entrano in nessun grafico.

      Parole usate
      Case popolari (SAP)
      Quelle che la legge regionale chiama «servizi abitativi pubblici»: alloggi del Comune, gestiti da MM, e di ALER Milano, l'azienda regionale.
      ALER
      Azienda lombarda per l'edilizia residenziale di Milano. Le sue serie riguardano tutto il suo territorio, non solo la città.
      Sfitto
      Alloggio senza inquilino. Ogni ente usa la parola a modo suo: per ALER fino al 2021 includeva vendita e valorizzazione, dal 2022 no; per il Comune vuol dire «in carenza di manutenzione».
      Libero
      Per il Comune: alloggio in ristrutturazione o in riatto.
      In ristrutturazione
      Alloggio con lavori in corso o da fare. Può essere un cantiere vero o un alloggio quasi pronto.
      Da riassegnare
      Alloggio pronto, in attesa di un nuovo inquilino.
      Occupazione senza titolo
      Alloggio abitato da chi non ha contratto. È un alloggio pieno, non vuoto.
      Avviso
      Il bando con cui si mettono a disposizione alloggi; chi ha i requisiti fa domanda.
      Assegnabili
      Alloggi che il Comune e ALER pensano di poter assegnare nell'anno, secondo il Piano annuale.
      NIL (quartiere)
      Nucleo di identità locale: gli 88 quartieri in cui il Comune divide la città. Municipio: una delle 9 zone amministrative.
      Canone fatturato
      L'affitto che ALER ha messo in conto agli inquilini in un anno. Non è il numero di alloggi.
      Come è fatto
        File

        Valori aggregati, separati da punto e virgola, con il punto per i decimali. Gli edifici uno per uno e le persone non sono ripubblicati.